透他提到直营店的目的,顺着说:“那间直营店开在威海大厦一楼,位置相当好,是鳄鱼恤的旗舰店。”
“陈生,游艇会的那块地皮我可以放弃,但是我希望你能帮我一个忙。”黄演芳单刀直入,直接把要求讲了出来,
“威海大厦是老建筑,七成物业产权在新地手上,余下三成在我手上,我们准备拆掉重建,那是黄金地段,适合建成高档写字楼,但是我们在调查租户的资料时,发现一楼的店铺被鳄鱼恤整体买了下来,假如你同意搬迁,我们会给你足够的补偿金。”
靠,拆迁拆到我头上了?
陈维云感觉很好笑,
“黄生,威海大厦位于湾仔的心脏,我的店铺每月营业额接近一千万港币,搬迁的话我损失非常大,不过既然黄生你提了出来,我愿意考虑,谈谈你们的补偿办法!”
黄演芳显然是有备而来,给陈维云提了一个建议,
“威海大厦靠海很近,拆掉后我们准备做成一个大项目,盖一座摩天大楼,等到建成时,你可以拿到两间同面积的店铺。”这种补偿实在过低,但是有前提,黄演芳愿意把游艇会的地皮让给陈维云,黄演芳觉得这是公平交易。
摩天大楼?
陈维云忽然回忆起一件大事,新鸿基地产与信和地产曾经联合开过一座摩天大楼,即是香江排名第三的‘中环广场’,1987年动土,1992年竣工,楼高78层,落成时是亚洲最高建筑,自1992年后的十年间,始终霸占香江第一摩天楼的称号,直到2003年国际金融中心建成才夺走了它的楼王地位。
“难道威海大厦就是中环广场的原址?”陈维云心里纳闷坏了,这完全是时空错乱的缘故,八十年代的香江仍在大建设,他完全认不出中环广场附近的地理。
这栋建筑毗邻维港,正对着举办回归仪式的国际展览中心与金紫荆广场,但是现在中心与广场全是空地,环境与21世纪后截然不同,关键是陈维云不涉足地产,忽视了中环广场的位置。
此时听黄演芳提起来,陈维云才知道自己的鳄鱼恤店铺有多么昂贵。
“黄生,摩天大楼到底有多高?万一工期拖上四五年,我岂不是要赔惨?”陈维云口风已经变硬,
“我刚才讲了,那间店铺每年可以创造几千万的利润,不解决这些损失,我没有办法搬走。”
黄演芳内心其实很苦恼,前段时间他与新鸿基商量拆建威海大厦,得知鳄鱼恤买了一楼店铺,两间公司的高层集体无语,他们宁愿去拆一千个老百姓的祖屋,也不愿去碰一个大富豪的物业,难度太大,还容易得罪人,不过幸好郭贺年带来了好消息,陈维云看上了游艇会的地皮,只要陈维云有需求,万事都好办。
“我来前与新地的郭生商量过。”黄演芳开始交底,“陈生,只要你同意搬出威海大厦,任何条件都可以提?我们愿意考虑你的合理意见。”
中环广场是价值几百亿的超级物业,新鸿基最具代表性的建筑,比李嘉成的长实中心都值钱,陈维云必须给他的店铺开一个好价格。
请收藏:https://m.81wen.cc
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)